• 定義
　不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均須
　申報繳納契稅。
• 稅率表

稅目

稅率

納稅人

買賣契稅

6 ％

買受人

典權契稅

4 ％

典權人

交換契稅

2 ％
(等值部分)

交換人

贈與契稅

6 ％

受贈人

分割契稅

2 ％

分割人

占有契稅

6 ％

占有人

•計算方式
　契稅稅額＝契價 × 稅率
　「契價」係指契約之價，為稅捐稽徵機關就建物所有權移轉時，核課契稅
　之建物全部價值，此與房屋之現值稍有不同，其核定價值之面積範圍，除
　主建物之外，尚包括共同使用及附屬建物面積在內；通常是當地「不動產
　評價委員會」評定的標準價格。
•減免規定
　( 一 ) 、 各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產
　　　　　。但供營業用者，不適用之。
　( 二 ) 、 政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產。
　( 三 ) 、 政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產
　　　　　取得所有權者。
　( 四 ) 、 建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但依第十二條第二項規
　　　　　定應申報納稅者，不適用之。
　( 五 ) 、 建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完
　　　　　工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人
　　　　　名義取得使用執照者。
　( 六 ) 、 不動產為信託財產者，於下列各款信託關係人間移轉所有權，不課
　　　　　徵契稅：

　　　　　1. 因信託行為成立，委託人與受託人間。

　　　　　2. 信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。
　　　　　3. 信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，
　　　　　　受託人與受益人間。

　　　　　4. 因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
　　　　　5. 因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。