房屋買賣過程最令人頭痛的就是繁雜的手續以及所須繳納的相關稅費，東一項稅費、西一項稅費讓
人頭昏眼花，現代地政向您說明買賣過程中所應繳稅費的種類，現代地政更竭誠為服務，代辦各種手續
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項　目

內　容

稅　率

備　註

印花稅

按契約價金額課徵

．建物契約價值 ×0.1%

．土地契約價值 ×0.1%

契稅

1.出售土地：免徵

2.出售房屋：按契價金額課徵

‧買賣契價 × 6%

買賣成立後 30日內

申報，稅單核發後

30日內繳納

買賣登記規費

．建物核定契價 ×0.1%

．土地申報地價總額×0.1%

項目

內容

稅率

備註

房屋稅

附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物

‧住家：房屋現值 ×1.2%

‧營業：房屋現值 ×3%

‧非住家非營業：房屋現值 ×2%

地價稅

所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內已規定地價之土地公告地價總額所課的稅。

‧自用住宅、國宅、申報地價總額 ×0.2%

‧私有一般：按申報地價總額累進計算，

　約為1%~5.5%

‧工業用地等：申報地價總額 ×1%

土
地
增
值
稅

於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。

‧ 自用優惠稅率 :10%

‧ 一般稅率

級別	20(含) 年以下	超過 20年	超過 30年	持有 40年以上
C<1	a×20﹪	a×20﹪	a×20﹪	a×20﹪
1<= C＜2	a×30﹪ －b×10﹪	a×28﹪ －b×8﹪	a×27﹪ －b×7﹪	a×26﹪ －b×6﹪
C≧2	a×40﹪ －b×30﹪	a×36﹪ －b×24﹪	a×34﹪ －b×21﹪	a×32﹪ －b×18﹪

備註：

　a ：土地漲價總數額

　b ：原規定地價或前次移轉申報現值

　c：漲價倍數

　　( 按物價總指數調整後之總額）

財	所
產	得
交	稅
易

‧核定契價 × 所得標準

完成登記年度之次年申報綜合所得稅時一併申報繳納