動輒百萬甚至上千萬的不動產買賣交易,所需繳納的稅費往往讓民眾繳了一筆不少的金額,如果所交
易的金額甚鉅,繳交的稅費更高達百萬;在這裡我們提供些房屋買賣能夠節稅的相關資訊,讓您在買賣房
屋時選擇最適合自己的理財方式,節省您所必須繳納的稅金。

適用時機:

   兩年內一買一賣房屋,若新房屋之地價超過所出售房屋地價者,就可以申請重購退稅

適用條件:

•  需為「自用住宅之房屋」。

•  房屋於出售前一年內無出租或供營業使用。

•  買賣時間不超過二年,時間認定依地政機關辦理移轉登記公定契約的「公定日」,    而非換的立契日期。

• 新房地價之金額應大於出售房屋地價金額扣除土地增值稅之金額。

•  納稅義務人以本人或其配偶名義出售自用住宅之房屋,而另以其配偶或本人名義重    購者, 均得適用。

退稅金額:

   新購房屋地價 - ( 出售房屋地價 - 土地增值稅 ) = 退稅金額。

注意事項:

•  僅能使用一次。

•  退稅金額需小於或等於所繳之土地增值稅金額。

  近年來銀行利率始終維持在低檔,資金銀行定存投資報酬率難以超過 5% ,聰明的投資人迅速的調整
自己的理財策略,其中投資標的為不動產的不在少數,目光精準的投資人也賺取相當利潤,如果能夠在過
程找到節稅的方式更能獲得報酬。當然如果是購屋自用的民眾,更應該規劃好購屋理財計畫適當的節稅,
讓資金做更好的運用,現代地政房屋特地製作節稅秘笈,提供您作為參考。