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詳不動產診療室第45 則

買厝看風水-有學問

選樓看風水-租金有落差

趨吉避凶-風水很科學

標　題

買厝看風水有學問

時　間

2005.12.17

出　處

經濟日報

內　容

住宅風水地理之說由來已久，買間好房子跟討個好老婆一樣重要.......

詳內文

住宅風水地理之說由來已久，買間好房子跟討個好老婆一樣重要，但各門各派堪輿學莫衷一是
，建商因此提出「科學風水」論，強調住宅只要格局方正、通風採光佳，設計與視覺感受不衝突
，住得舒服、氣順，就是聚氣納財好風水。
年底又是購屋旺季，許多人買房子，都會找風水老師提供意見，一般最常被問及的問題是「方
位」。鄉林建設總經理魏嘉銘指出，方位說是過去台灣農業社會三合院式建築所沿習下來，與現
今的建築型態、居住特質均有極大出入。以住宅大樓來說，座向要怎麼看，各家說法不一，有從
大樓入口、有從個別住戶來看，如果還要考慮流年，那就更複雜了，也因此常讓消費者無所適從
。其實，風水之說百家爭鳴，但最後還是要回歸基本面，也就是從採光、通風、動線等基本設計
要點，以人體工學、法令規範、建築美學來考量。
鄉林不動產研究室蒐集坊間各種風水陽宅論述，並從消費者看屋所考慮的風水之說加以整理，
做為個案規劃設計的參考因素，最後整理出一套「規劃設計準則」，並具體羅列出120多項建築
機能設計檢點表，以確保建築設計符合市場需求。魏嘉銘表示，建築業可說是另類的製造業，如
果能在生產過程中，嚴格要求「製程標準化」，品質就能獲得提升，不論施工或設計階段都是如
此。
在營建工程方面，建商可以透過各種儀器設備，檢測工程品質，但在設計階段，如何使流
程標準化，以科學方式檢驗設計品質，則是建築開發業的新課題。　鄉林建設規劃部門在這套
建築機能設計檢點表運作下，許多設計階段沒有注意的盲點，也能因此被篩選出來。這個機制並
非新創，而是將該公司從78年起就訂定「標準化作業流程」加以改良，並更細膩的運用在個別部
門。
以門戶之首的客廳為例，務必避開「壓樑」的設計，且留意開窗有無對到臨棟柱子，這不光
是風水所說的壓樑、壁刀禁忌，更是顧及視覺感受和壓力、風力等影響。　如果是透天式住宅
或店舖，則要注意樓梯的配置走向，室內樓梯位置一定要求「由龍邊轉虎邊」，兼顧住戶活動動
線的便利，及符合中國風水學上「平步青雲」的吉位，而且，房屋大門避開直接對著樓梯的設計
，讓住戶家運、事業皆能步步高昇。
餐廳部分比較單純，設計原則是不要對著廁所，特別是用餐的餐桌，基於健康與衛生的考量，
位置不能對著馬桶；同樣的情況，主臥室、次臥室也排除壓樑設計，若有浴廁配置，則浴廁門嚴
禁對床，以免睡眠品質大打折扣，而且溼氣重，也難免損及健康。主臥室還有一項設計要求，
即化妝鏡絕對不可對著床，以免半夜起床上廁所，不小心就被「鏡中的自己」嚇到。
風水之說見仁見智，總而言之，只要是舒暢、寧靜、通風、採光佳及格局方正、動線流暢的房
子，住起來舒服，就能為主人帶來好運道。
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標　題

選樓看風水　租金有落差

時　間

2005.01.01

出　處

中國時報

內　容

每天忙碌上下班之際，你可曾注意到上班的辦公大樓究竟長什麼樣？翻開北市.......

詳內文

每天忙碌上下班之際，你可曾注意到上班的辦公大樓究竟長什麼樣？翻開北市著名 A級辦公大樓
的設計平面圖，從風水說最占優勢的大中至正、方圓平整，到奇形怪狀的尖銳三角形、堡壘型態
等五花八門，商仲業者表示，許多企業老闆選樓第一個看的就是大樓風水，樓相差的大樓每坪每
月租金自然往下掉落幾百塊。辦公樓風水可從內部裝潢到大樓外型，若企業老闆為男性，內部
擺設以「左青龍（左高）、右白虎（右低）、前朱雀（前開闊）、後玄武（後方實）」最為常見
，大樓外觀樓型則以方圓平整為風水說的上上之選。方圓平整的A級辦公大樓包括信義計畫區的
國貿大樓，以五十坪為一出租單位，十分整齊標準；敦化南路底的國泰台北國際大樓也為四方設
計，另一個典型範例為非在知名商圈的大都會大樓，近捷運古亭站，樓型稍偏長方體，但因單層
面積可達五、六百坪，站穩每月每坪2200元租金行情。楊治林表示，中國人重風水，若非地理環
境的限制，大部分建築物不會在樓型上作怪，但例如位於民生敦北商圈的宏泰世界，受限地理環
及日本設計師的獨特創意，為建築學上少見的尖銳三角形建築體，三個角又尖又銳，風水學上較
為忌諱，室內空間又較難妥善利用，每月每坪的租金比鄰近的宏泰世紀租金差了三至五百元左右
。同樣受限地形、基隆路上的ING大樓也是三角形，但於三個角以圓弧狀修飾，租金約1900元；
圍繞復興北路、民權路口圓環的保富通商大樓則為圓弧長條形，為風水學上的「反弓背」，容易
造成如路衝等心理層面的疙瘩。位於敦化南路底、基隆路口的敦南大樓則為受限地理風、水卻以
巧妙設計解圍的經典之作，為避免與鄰近的夜總會遙遙相對，國泰將兩棟大樓以「內八」方式圍
成八卦形狀的中庭，以抵擋前方夜總會的晦氣，為此市A級辦公大樓因應風水而巧妙應變的知名
設計之一。
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標　題

趨吉避凶風水很科學

時　間

2005.03.18

出　處

經濟日報

內　容

儘管進入網路時代的21世紀，當國人面臨購屋、開店、辦公室擺設等困擾時，總希望.......

詳內文

儘管進入網路時代的21世紀，當國人面臨購屋、開店、辦公室擺設等困擾時，總希望能挑個好風水
，這種觀念凸顯中國人根深柢固的「天人合一」思想，相信經由自然界力量的輔助，可趨吉避凶
，進而開創光明的人生。風水之說盛行於今，但風水背後的科學基礎，卻讓不少人大起疑竇，究
竟風水是迷信還是科學？如果將歷史縱深加長，中國早在1,700多年前，晉代郭璞在《葬經》首
次提及「風水」之詞，「葬者，乘生氣也。氣乘風則散，界水則止。古人聚之便不敢，行之便有
止，故謂之風水。」指的是必須能藏風，以免氣乘風而散，要有水界氣，才可達到聚氣的目的。
名建築師漢寶德也認為，風水反映中國人天人合一的智慧，風為避風，水就是排水，相當符合
自然界的規律；古人房舍單純，以安身立命為首要目的，安全是第一考量，注重風水為了是能免
除風雨之災。不過後來「風水」加入「氣」的概念，漢寶德在其著作指出，風水和自然信仰混為
一談後，被視為「藏風聚氣」，開始變得抽像，常人難以理解，但大體而言，可避風之處，空氣
不易流動，可解釋為藏風、聚氣。另有學派認為，宇宙之中存在各種不同的力場，人倘佯宇宙間
，即受宇宙力場及地球磁場影響，人必須追求和大自然的和諧，因此風水又稱堪輿，即堪天輿地
的意思，究境天地之理，來達成人與宇宙的共存。
著名風水研究學者、紐西蘭奧克蘭大學地理系學者尹弘基教授曾說過，「風水是中國人找尋建
物吉祥地點的景觀評價系統，是中國古代地理選址與佈局藝術，無法按照西方概念將它簡單地稱
為迷信或科學。」因此風水究竟是迷信或是科學，恐難有定論。
若跳脫迷信或科學的框架，以中國人特有的智慧觀點來看，古人背山臨水而居，有山屏障可避
風，有水相傍可飲水，在此環境中耕種維生，代代薪火相傳。直到今日，看風水的基本要訣，依
然是觀察地勢、因地制宜、依山傍水、坐北朝南等，目的都是順應不同地理氣候，找出最適宜居
住的地方。
落實在建築當中的「風水」，同樣是求趨吉避兇，自然界裡並非任何地方都適合人居住，古人
依據風水在山坡找建地時，要有背山依靠、左右有護龍，此地可避風，建物還要位於中央較高的
平地，下大雨時，雨水可順著高地與後山及左右護龍間低處排出，水流會繞過建築物，往山下溪
流流去，因為水流按彎曲路線行進，可減緩力道避免沖刷，就能避免坡地流失的情形。風水除與
自然環境關聯外，當中也暗藏環境心理學因素，甚至涵蓋美學，如同西方人購屋首重格局、周邊
環境，目的就是尋求合適怡人的居家。優美的周邊環境，比方視野開闊、空氣清新、安靜、公園
綠地附近，都是能讓人放鬆心情的地方。至於室內空間的規劃，傳統風水忌諱床鋪、座椅擺設置
在橫樑之下，因為人處在橫樑下難免會感到壓迫感，進而產生心理壓力；床正上方也避免裝有吊
燈，因為無形中會造成心理暗示，影響內分泌，連帶引起失眠、惡夢、呼吸器管等一系列病變。
風水的奧妙，就連世界知名的華人建築師貝聿銘也說，風水是有道理的，他還滿相信風水的。
他認為風水與自然有關，當要著手設計建築物，他對基地環境進行評估，這也算是風水，不過他
還會從美學角度來看。
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