草屯加盟店
南投縣草屯鎮
缺圖中
公寓大廈「基地」之意義及其移轉登記之限制。 .........
詳不動產診療室第112 則
　　賣房子讓人最關心的議題就是應該要賣多少？行情好不好？一般民眾比較沒有賣房屋經驗，在售價上往往
不知該由哪些地方來衡量自己的房屋應該要賣多少，常見的是以不低於當初買房子折舊後的價格來賣，低估了
房屋的價值，沒有賣到好價錢；或者是聽到片面的消息或新聞，覺得房屋所處地段在增值或房價正在飆漲，而
高估的自己的房價，使得房子久久未能售出，增加時間成本。該如何對自己的房屋估算合理的價格，現代地政
房屋建議由以下幾點考量：
　同一區域附近的房子，其地段、區域、機能大都相近，如果房屋年齡、建築結構、樓層用途相同，房價大都
　相近，可以參考相同地段區間其他的房屋的售價來預估。
　房屋的構造和使用建材是影響房價重要因素，鋼筋混凝土的結構房價高於加強磚造結構，鋼骨結構房價高於
　鋼筋混凝土結構。
　房屋的使用方式影響房價甚多，同一區域作為營業用途的房價會較高，特別是可做店面的一樓房屋，其次是
　可作為辦公用途的，作為住宅用途的房子又較低。
　依照房屋建成後所使用的年限來折舊計算，一般來說一到五年的房子以 2% 來計算，六至十年的房子以 1.5
　％來計算。又或者是直接以鄰近預售屋的價格約八折來預估。
　中古屋的現況必會影響買屋人的買屋價格，房子保樣的越好、房屋現況越佳，來看屋子的人對屋子印象越好
　，就能賣得更好價錢。
　曾經花了心血和預算裝潢的家，讓我們住得舒適快樂，而在賣房子時這些美美的裝潢同時也能為我們的房子
　增加價值，賣個好價格。
 
房價的估算是較為專業的領域，一般民眾在賣房子時大都只能考量片面的資訊決定售價，而這些資訊的正確性
與否也較難判斷，現代地政提供完整的諮詢，讓您房屋得合理又迅速。
現代房屋總部：台北市中山區松江路152號13樓；電話：02-25675665；傳真：02-25416638
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